余杭区互联网产权交易中心关于杭州市余杭区五常街道西溪北苑小区284台电梯轿厢广告位五年租赁使用权公开竞价的公告(第一次) 发布时间：2024/10/11 09:15

杭州市余杭区人民政府五常街道办事处 于 202 4 年 10 月 23 日 10时起至202 4 年 10 月 24 日 10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区五常街道 西溪北苑小区 284台电梯轿厢广告位 五年租赁 使用权 进行公开竞价，现公告如下：

注： 202 4 年 10 月 23 日 10时起至202 4 年 10 月 24 日 10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：杭州市余杭区五常街道 西溪北苑小区 284台电梯轿厢广告位 五年租赁 使用权 。

二、首年租金起拍价为 391920 元；加价幅度： 2000元或整数倍数，竞价保证金 20 0 0 00元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。 五年租期内租金不递增 。竞价标的《租赁合同》（附件一 ： 《租赁合同范本》） 无 履约保证金。

三、 重大事项披露：

1、 本场地租赁使用权为国有资产 (电梯轿厢广告位 租赁使用权为居民小区 电梯 公用场地 )使用权 招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，如有误差不影响本次成交价。

2、 本次招租年限为 5年， 电梯轿厢内 租场地仅限 广告发布 ，承租期内竞买人不得变更场地用途，不得将场地挪作他用，租赁期间中途如遇政府或主管部门要求变更场地用途或提前收回场地，产权方会提前 1个月通知竞买人，竞买人应无条件配合，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉。

3、 特别提醒事项：

（ 1） 场地情况：本次招租为电梯轿厢内部广告位招租，电梯等候厅广告位不在本次招租范围，同时现电梯轿厢内安装的镜框广告架、多媒体广告设备等均为原承租人安装，该部分设备、设施不在本次招租范围，竞拍成功后，新竞买人竞得的，原承租人会在 1个月过渡期内拆除 。

（ 2） 广告设备要求：竞拍成功后，轿厢内广告设备、设施要求具体如下： 1.可安装数量：每台电梯轿厢限装多媒体（一体机）1台。2.尺寸要求：多媒体（一体机）尺寸 不得超过 20寸。 请各竞买人于竞拍前务必实地查看场地具体情况，如有任何疑问可在报名前详细询问拍卖公司或产权方，一经报名出价则视作对本条款的认可并接受，竞拍成功后，必须严格按上述要求安装广告设施、设备，否则产权方将追究竞买人违约责任。

（ 3）广告内容：广告内容一般为居民日常消费品或其他生活配套商品，广告产品及内容贴合居民日常消费需求，不得发布有违法律、公序良俗及社会道德的广告内容，如后续居民投诉或产权方检查发现不良内容的， 产权方将每次扣收竞买人 2000元 ， 并责令整改，竞买人需在产权方通知的时间内整改到位，否则按违约处理。

（ 4 ） 统一管理： 承租期间， 投放广告设施、设备的 费用及日常维护费用均由竞买人承担 ， 安装的广告设施、设备 应当符合国家及行业标准， 同时符合小区实际电梯用电功率及线路要求，做好防火、防水、防漏电等所有安全措施，并承担广告设备、设备的安全管理责任。 如因竞买人管理不到位或竞买人安装的设备原因导致对第三人侵权伤害（人身伤害、财产损失）的，由竞买人承担全部赔偿责任。产权方会定期或不定期对场地进行安全、卫生等检查，产权方发现问题后，竞买人在规定时间拒不改正或拖延改正的，产权方将每次扣收竞买人 2000元，请各竞买人知悉！

（ 5 ）交接过渡期： 1 个月，过渡期内免租金。竞拍成功后，如新竞买人中标的，自竞拍成交之日起给与 1 个月交接过渡期，交接过渡期内竞买人须与原设备方协调交接事宜 ， 并上线广告设备 ；原设备方中标的，没有过渡期，租期顺延。

（ 6 ）本次竞价项目 原则上 不得转让租赁权、转租及分租 ， 确需转让租赁权、转租、分租的，必须征得产权方书面同意； 竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》，且对竞买人不做任何赔偿