名 称：苏州工业园区中央河CBD策划设计

服务范围：

（1）中央河CBD整体定位与业态策划范围：包括白塘南片区（BGD）、行政办公片区（APD）、湖东片区（CWD）、湖西片区（CBD）四个片区，总面积约5.6平方公里。

（2）中央河CBD白塘南片区控规与城市设计范围：东至锦溪街，西至南施街，北至现代大道，面积1.5平方公里。其中，可利用地块共24个，占地42.9公顷。

（3）中央河CBD剩余地块控规与城市设计范围：

湖西片区、湖东片区及行政办公片区，共3个片区内重点地段及剩余未开发地块。其中，湖西片区重点地段面积8.96公顷（含3宗剩余地块）；湖东片区重点地段面积29公顷（含2宗剩余地块），及另外3宗剩余地块4.63公顷；行政办公片区剩余5宗地块共11.68公顷。三个片区面积共54.27公顷。

服务要求：

（1）中央河CBD整体定位与业态策划

主要工作包括整体策划、业态策划、以及专题研究，共三个部分。立足服务区域和全市更高站位，重新审视中央河CBD未来的发展定位及战略举措，更大范围梳理空间格局，确定各片区功能定位；对周边商业、居住等相关物业现状及规划、人口结构与消费方式、市场环境及相关业态的城市发展趋势等因素加以分析，确定中央河商务区开发规模，针对未利用地块进行业态与重点项目策划，进一步谋划新产业、新经济、新业态。

（2）中央河CBD白塘南片区控规与城市设计

在中央河商务区整体定位与业态策划的基础上，重点针对白塘南片区开展控规及城市设计，提升集聚度与辨识度，以指导项目实施建设，塑造高品质有活力的新中心。

（3）中央河CBD剩余地块控规与城市设计研究

在中央河商务区整体定位与业态策划基础上，对白塘南以外，其它片区的剩余地块及若干重点地段，开展城市设计研究，并单独编制剩余地块的控规。对剩余地块及重点地段的片区形象、空间布局、景观、交通等进行系统研究，整体协调基地内外部的公共空间序列、轴线、界面、节点和地标的框架结构等。

（4）中央河CBD基础设施要素支撑评估与规划

具体包括中央河CBD市政基础设施评估与提升研究、中央河CBD应急避难场所专项研究两部分内容。

服务时间：自政府采购合同签订生效之日起6个月内完成相关工作。

服务标准：

成果形式要求

1.中央河CBD整体定位与业态策划；

2.中央河CBD白塘南片区控规及城市设计；

3.中央河CBD剩余地块控规及城市设计；

4.中央河CBD基础设施要素支撑评估与规划。

以上共计四个部分的规划设计图集、文本等，提供A3纸质文本20套，电子文件2份。同时，需提供展示成果的动画多媒体、实体模型若干。（具体以采购方要求为准）